serwis prowadzi

03.06.2014

Plany miejscowe - odszkodowanie

Warto zgłaszać wnioski i uwagi do planu miejscowego

autor: , Agata Legat

Ustalenia planu miejscowego są jednym z zasadniczych czynników wpływających na wartość nieruchomości. To one decydują o jej inwestycyjnym potencjale- o tym czy i jaka zabudowa na danym terenie jest dozwolona i jakie są jej parametry graniczne.

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przyznaje zainteresowanym właścicielom nieruchomości prawo składania wniosków i uwag do projektu planu miejscowego (a także do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego), lecz nie każdy z tej możliwości korzysta.

Tymczasem, pomimo tego, że o uwzględnieniu (bądź nieuwzględnieniu) uwag i wniosków do planu organy gminy rozstrzygają niejednokrotnie w sposób dowolny, w procedurze uchwalania studium i planu miejscowego warto aktywnie uczestniczyć. Warto śledzić prace planistyczne, zapoznawać się z generowanymi w ich toku dokumentami, protestować przeciwko niekorzystnym postanowieniom i postulować optymalne dla siebie rozwiązania.

Raz uchwalony plan trudno bowiem będzie w przyszłości zmienić: każda, nawet najdrobniejsza zmiana wiąże się z długotrwałą (minimum 1,5 roku) i kosztowną procedurą. Unieważnienie niekorzystnych zapisów planu jest możliwe, lecz tylko w wyjątkowych przypadkach naruszenia prawa lub procedury. Trafnie sformułowane wnioski i uwagi do planu miejscowego mogą przynieść wymierne korzyści i zapobiec wprowadzeniu do planu niekorzystnych z punktu widzenia właściciela nieruchomości postanowień. 

Agata Legat

Agata Legat

radca prawny, partner

Starsze wpisy

Newsletter Lexpress

Pozostałe wpisy

Plany miejscowe - odszkodowanie25.11.2014

Roszczenia w związku z uchwaleniem planu miejscowego

Plany miejscowe - odszkodowanie13.04.2015

Zbycie nieruchomości, której wartość spadła na skutek uchwalenia planu

wszystkie wpisy
"

Plan miejscowy uniemożliwił Ci realizację zamierzonej inwestycji? Skontaktuj się
z nami: sprawdzimy czy należy Ci się odszkodowanie
i pomożemy je uzyskać.

"

Dowiedz się więcej:

Plany miejscowe - odszkodowanie