Z dniem 30 października 2021 r. znowelizowano art. 10 ust. 2a ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. W uzasadnieniu do projektu ustawy nowelizującej wskazano, iż zmiana ta ma zliberalizować zasady lokalizacji farm fotowoltaicznych i usunąć niedogodności związane z brzmieniem przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Zaakcentowano,…

21 dni (dla budynków jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 mkw) i 90 dni (dla pozostałych inwestycji): tyle czasu ma wójt/ burmistrz/ prezydent miasta na wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W przypadku przekroczenia terminu, grozi mu kara 500 zł za każdy dzień zwłoki. 3 stycznia wchodzą w życie przepisy o karach za niewydanie w terminie decyzji o warunkach…

W ostatnim czasie przedmiotem zainteresowań judykatury stało się zagadnienie wzajemnej relacji pomiędzy przepisem art. 124 ugn, który reguluje instytucję ograniczenia własności związaną z zakładaniem instalacji przesyłowych a przepisem art. 83 ust. 1 ustawy o ochronie przyrody, który wprowadza wymóg uzyskania zgody właściciela nieruchomości na wycinkę drzew.…

3 stycznia 2022 r. wejdzie w życie ustawa z dnia z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Wprowadzi ona zmiany m.in.  w zakresie ustalania warunków zabudowy. Chociaż przy okazji tej nowelizacji najczęściej mówiło się o ułatwieniach w budowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych…

Konieczność urządzenia miejsc na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych wynika wprost z przepisów prawa. Miejsca te muszą być usytuowane w odpowiedniej odległości np. od granicy działki. W dzisiejszym artykule wskażemy, jak lokalizować śmietniki na działce budowlanej, a także odpowiemy, co jeśli na działce nie ma miejsca, które spełniałoby…

Brak ustawowej definicji „wiaty” powoduje problemy z kwalifikacją poszczególnych obiektów, co może skutkować nawet sankcjami za budowę bez pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. W artykule postaramy się Państwu wyjaśnić, czym jest wiata w prawie budowlanym i czy należy uzyskać pozwolenie na jej budowę. Pojęcie „wiaty” Wiaty cieszą się stosunkowo dużym zainteresowaniem…

Przyjęło się, że projektowanie placów zabaw w zespołach budynków mieszkalnych wielorodzinnych objętych jednym pozwoleniem na budowę - jest obowiązkowe. Czy na pewno? Przyjrzyjmy się przepisom. Obowiązek projektowania placów zabaw wywodzony jest z § 40 ust. 1 RWT. To jedyny przepis, który wypowiada się na ten temat, a stanowi on, że w zespole budynków wielorodzinnych…

RWT nakazuje projektować stanowiska postojowe w przepisanych odległościach od placów zabaw, boisk, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi czy granic działki budowlanej. Konkretna odległość, którą należy przyjąć zależy od liczby stanowisk postojowych składających się na parking. Im mniejszy parking tym mniejsze odległości: dla parkingu dla samochodów…

Front działki to jedno z kluczowych pojęć w postępowaniu o ustalenie warunków zabudowy. To jego szerokość decyduje o tym czy i jakie warunki zabudowy zostaną udzielone.  Zgodnie z przepisami front działki to ta jej część, która przylega do drogi, z której odbywa się główny wjazd lub wejście na działkę[1]. W odległości równej trzykrotnej szerokości frontu działki…

Jednym z warunków formalnych wniesienia skargi do sądu administracyjnego na plan miejscowy jest wykazanie przez skarżącego naruszenia jego interesu prawnego w dniu wejścia w życia kwestionowanego planu. Czy zatem nabywca nieruchomości objętej planem miejscowym – świadomy zakupu nieruchomości z ograniczeniami zabudowy - nie ma prawa kwestionować planu, który takie…