Weszła w życie tzw. „specustawa mieszkaniowa”

Dnia 22 sierpnia 2018 r. weszła w życie tzw. „specustawa mieszkaniowa”, która wprowadza uproszczone zasady oraz procedury przygotowania i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących.

Od końca czerwca w Sejmie trwały prace nad projektem omawianej ustawy przygotowanym przez Ministerstwo Rozwoju i Finansów. 1 sierpnia Prezydent podpisał ostateczną wersję ustawy uchwaloną przez Sejm. 7 sierpnia 2018 r. tekst ustawy został ogłoszony w Dzienniku Ustaw RP.

Z przepisów końcowych specustawy wynika, że ma ona wejść w życie „po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia”, a więc 22 sierpnia 2018 r.

Powyższa zasada doznaje jednak kilku wyjątków. Przepis stanowiący o tym, że do inwestycji mieszkaniowej lub inwestycji towarzyszącej, w granicach administracyjnych miast, nie stosuje się przepisów o ochronie gruntów rolnych i leśnych w zakresie gruntów rolnych wejdzie w życie 7 września 2018 r. (tj. „po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia”).

Zaznaczyć należy, że tzw. „specustawa mieszkaniowa” wprowadza również szereg zmian w innych obowiązujących już aktach prawnych. Niektóre z przepisów zmieniających weszły w życie z dniem ogłoszenia, tj. dnia 7 sierpnia br. – chodzi o art. 42 zmieniający ustawę z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie oraz art. 48 wprowadzający zmiany w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.

Warto zwrócić uwagę, że zmiany w ustawie z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego oraz w ustawie z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości wejdą w życie dnia 7 września 2018 r.

Ustawodawca wskazał również, że specustawa utraci moc z dniem 31 grudnia 2028 r.

Z całym tekstem ustawy można zapoznać się na stronie internetowej Sejmu RP.

Szczegółowe zmiany wprowadzone ustawą zostały omówione na naszym portalu w następujących artykułach:

1. Projektowane zmiany w procesie inwestycyjnym w świetle tzw. „specustawy mieszkaniowej” (część I);

2. Projektowane zmiany w procesie inwestycyjnym w świetle tzw. „specustawy mieszkaniowej” (część II);

3. „Specustawa” mieszkaniowa.