Aneks kuchenny w mieszkaniu jednopokojowym od 1 stycznia 2018 r.

Od dnia 1 stycznia 2018 r. obowiązują znowelizowane przepisy rozporządzenia w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Jedna z ważniejszych zmian dotyczy możliwości lokalizacji aneksu kuchennego w pokoju w mieszkaniu jednopokojowym.

Dotychczasowy stan prawny

W świetle obowiązujących dotychczas przepisów nie było możliwe zaprojektowanie kuchni stanowiącej część pokoju dziennego w mieszkaniu jednopokojowym. W tego typu mieszkaniach dopuszczalne było jedynie zlokalizowanie pomieszczenia kuchennego bez okien lub wnęki kuchennej połączonej z przedpokojem, przy zachowaniu stosownych wymogów w zakresie zapewnienia wentylacji.

Co prawda przepisy rozporządzenia nie formułowały wprost zakazu projektowania wnęki kuchennej jako elementu pomieszczenia mieszkalnego w mieszkaniu jednopokojowym. Zakaz ten wyinterpretować można było jednak z § 92 i § 93 rozporządzenia. Ustawodawca nie zdecydował się bowiem na sformułowanie wymagań względem lokalizowania wnęki kuchennej jako elementu pomieszczenia mieszkalnego w mieszkaniach jednopokojowych przy jednoczesnym sformułowaniu takich wymagań w przypadku projektowania kuchni jako części pokoju dziennego w mieszkaniu wielopokojowym.

Powyższe przesądzało o tym, że na gruncie dotychczas obowiązujących przepisów wykluczone było zaprojektowanie aneksu kuchennego w pokoju w mieszkaniu jednopokojowym.

Stan prawny po zmianach (od 1 stycznia 2018 r.)

Jedna z istotnych zmian w omawianym rozporządzeniu, która weszła w życie z dniem 1 stycznia 2018 r. dotyczy wprowadzenia przez ustawodawcę definicji legalnej „aneksu kuchennego”, która zastąpiła funkcjonujące dotychczas pojęcie wnęki kuchennej, choć zmiana ta ma charakter jedynie porządkowy. Zgodnie z dodanym w § 3 pkt 26 przez aneks kuchenny należy rozumieć część pomieszczenia mieszkalnego służącą do przygotowywania posiłków. Jednocześnie, w mieszkaniu jednopokojowym dopuszczono wprost stosowanie aneksu kuchennego połączonego z pokojem, pod warunkiem zastosowania w tym aneksie wentylacji i kuchni elektrycznej. Ponadto, w nowych przepisach określono minimalną wielkość mieszkania, która od tej pory wynosić będzie 25 m².