Obniżenie opłaty z tytułu użytkowania wieczystego

Użytkownikom wieczystym nieruchomości przypominamy, że do końca roku mogą podjąć działania w celu zmniejszenia wysokości opłaty rocznej na przyszły rok.

Opłata roczna z tytułu użytkowania wieczystego powinna być pochodną aktualnej wartości nieruchomości. Z uwagi jednak na to, że opłaty aktualizowane są niesystematycznie, ich wysokość często nie odzwierciedla aktualnych tendencji rynkowych. Tymczasem, każdy spadek wartości nieruchomości (wykazany operatem szacunkowym), stanowi podstawę żądania obniżenia dotychczasowej opłaty rocznej.

Wniosek o aktualizację opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego należy doręczyć właściwemu organowi na piśmie najpóźniej do dnia 31 grudnia (najpóźniej w tym dniu wniosek powinien trafić do organu- samo nadanie w tym wniosku w urzędzie pocztowym nie będzie wystarczające). Do wniosku należy dołączyć sporządzony przez rzeczoznawcę operat szacunkowy, który potwierdzi spadek wartości nieruchomości.

W przypadku uwzględnienia wniosku, nowa, obniżona opłata obowiązywałaby już w 2018 roku. W razie nieuwzględnienia wniosku, obniżenia opłaty można jeszcze dochodzić przed samorządowym kolegium odwoławczym.

Z możliwości aktualizacji opłaty w nadchodzącym roku niestety nie będą mogli skorzystać Ci, którym aktualizowano opłatę w przeciągu ostatnich trzech lat.

Prawnicy naszej Kancelarii służą Państwu pomocą na wszystkich etapach procedury aktualizacji.