Realizacja inwestycji nieleśnej na terenie leśnym wymaga w pierwszej kolejności zmiany jego przeznaczenia, co odbywa się w określonej przepisami formule. Dopiero na dalszym etapie inwestycyjnym konieczne jest zezwolenie na wyłączenie gruntu z produkcji leśnej. W niniejszym artkule po krótce postaram się Państwu te procedury przedstawić. Grunt leśny czyli co? Pojęcie…

Nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[1] z 2023 r.[2] to nie koniec zmian w procedurze planistycznej. Mimo zakładanej kompleksowości reformy planowania przestrzennego nie udało się jednak Nowelizacją u.p.z.p. objąć zagadnienia lądowych elektrowni wiatrowych, których lokalizacja rządzi się częściowo odrębną procedurą zawartą w ustawie…

Ustawodawca przewidział możliwość przeniesienia praw i obowiązków wynikających z pozwolenia wodnoprawnego na inny podmiot. Procedura została ściśle uregulowana w Prawie wodnym, a kluczem do jej sprawnego przeprowadzenia jest współpraca pomiędzy adresatem decyzji, a podmiotem ubiegającym się o przeniesienie. Procedurę przeniesienia decyzji o pozwoleniu wodnoprawnym…

Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zmiany w przepisach dotyczących uchwalania planu ogólnego gminy. Wbrew obowiązującym zasadom, ogrody działkowe będą mogły być realizowane w każdej ze stref planistycznych przewidzianych w planie ogólnym, co ma zabezpieczyć interesy działkowców w kontekście polityki przestrzennej gmin. Jak jest obecnie? Na początku…

Postępowania w przedmiocie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach po wielokroć trwają długimi miesiącami, a nawet latami. Po wielokroć też materiał zgromadzony w sprawie i przedstawiony przez inwestora jest uzupełniany, choćby na skutek wezwań organów współdziałających do złożenia dodatkowych wyjaśnień, czy przedstawienia dodatkowych materiałów. Poniżej,…

Aby zmienić sposób użytkowania obiektu należy dokonać zgłoszenia. Nierzadko jednak dochodzi do sytuacji, w której inwestor z różnych przyczyn nie zgłasza organowi takiej zmiany, czym naraża się na konsekwencje prawne. W poprzednim artykule przedstawiliśmy czym jest zmiana sposobu użytkowania obiektu i jak przebiega procedura zgłoszenia takiej zmiany do organu…

Nowelizacja ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[1] która weszła w życie 24 września 2023 r. [2] zmieniła m.in. obowiązki informacyjne gmin w planowaniu przestrzennym. Docelowym rozwiązaniem w zakresie pozyskiwania informacji o planowaniu przestrzennym ma być Rejestr Urbanistyczny, który będzie stanowił ujednolicony zbiór…

Wątpliwości podnoszone co do regulacji Zintegrowanych Planów Inwestycyjnych[1] nie zrażają inwestorów, którzy zaczęli składać wnioski o uchwalenie ZPI. Na chwilę obecną złożonych i opublikowanych w BIP gmin zostało już kilkanaście takich wniosków. Co więcej, podjęte zostały już pierwsze uchwały w sprawie wyrażenia zgody na przystąpienie do sporządzenia ZPI[2].…

Zintegrowany plan inwestycyjny[1] to nowe narzędzie w planowaniu przestrzennym, wprowadzone nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[2], która weszła w życie 24 września 2023 r. ZPI jest szczególną formą planu miejscowego, co wynika z art. 37ea ust. 3 u.p.z.p.[3] Z kolei opłata planistyczna, o której mowa w art. 36 ust. 4 u.p.z.p. to…

24 września 2023 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym[1] wprowadzająca m.in. nowe zasady udziału społeczeństwa w procedurze planistycznej. Jedną z istotniejszych zmian jest ujednolicenie formy wnoszenia uwag i wniosków do projektów planistycznych. Prawodawca postanowił wprowadzić jeden, uniwersalny formularz dla wszystkich…