W zdecydowanej większości gmin w całej Polsce nadal trwają prace nad planami ogólnymi, które, mówiąc w uproszczeniu, mają zastąpić dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. To kluczowy moment dla inwestorów, ponieważ ustalenia przyjęte w planie ogólnym będą miały bezpośredni wpływ na to, co i w jaki sposób będzie można zrealizować…

W zdecydowanej większości sytuacji inwestor podpisuje umowę o roboty budowlane z jednym wykonawcą. Czasami jednak zakres robót budowlanych lub inne czynniki powodują, że dwaj lub więcej wykonawców chcą podpisać umowę razem i wspólnie realizować prace. Takie rozwiązanie może być atrakcyjne dla inwestora, ale warto przemyśleć sposób organizacji całej współpracy…

W polskim porządku prawnym użytkowanie wieczyste stanowi szczególne prawo rzeczowe pośrednie między własnością a ograniczonym prawem rzeczowym. W praktyce zdarzyć się może sytuacja, w której użytkownik wieczysty oddaje grunt w posiadanie osobie trzeciej (dzierżawcy), a ten wznosi na nim budynek. W takim przypadku, w momencie, gdy użytkowanie wieczyste wygasa,…

Coraz więcej przedsiębiorców rezygnuje z prowadzenia robót budowlanych i wybiera najem gotowego budynku, ale o określonych parametrach. Umowa najmu BTS (build to suit) polega na tym, że deweloper projektuje i buduje budynek zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego najemcy, a po ukończeniu robót budowlanych rozpoczyna się stosunek najmu. Umowy najmu BTS…

Od 31 sierpnia 2023 r. przez rok użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych mogą wystąpić z (wiążącym) żądaniem sprzedaży tej nieruchomości na ich rzecz. Dotyczy to przede wszystkim przedsiębiorców, ale również innych podmiotów, jak na przykład właścicieli garaży, czy spółdzielni mieszkaniowych (np. w zakresie nieruchomości, na których posadowiona jest infrastruktura…

Odszkodowania rekompensują właścicielom bądź użytkownikom wieczystym szkody powstałe na nieruchomościach w wyniku różnych działań inwestycyjnych i planistycznych powodujących obniżenie wartości nieruchomości oraz stanowią rekompensatę za wywłaszczenie. Uchwalenie planu miejscowego, wydanie decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego lub decyzji…

Ustawa o Obronie Ojczyzny z dnia 11 marca 2022 r. (tekst jedn. z 2022 r., poz. 2305) nakłada na obywateli obowiązki dotyczące obrony Ojczyzny zarówno w czasie pokoju, jak i w razie ogłoszenia mobilizacji i w czasie wojny. Obowiązki te mogą mieć charakter świadczeń osobistych lub świadczeń rzeczowych, mogą też być nakładane świadczenia szczególne. Zgodnie z…

Przyjęty przez rząd projekt ustawy nowelizującej ustawę o gospodarce nieruchomościami umożliwia przedsiębiorcom, spółdzielniom oraz osobom fizycznym uzyskanie własności gruntów, które mają obecnie w użytkowaniu wieczystym. Celem zawartych w projekcie rozwiązań jest umożliwienie użytkownikom wieczystym nabycia prawa własności gruntów, które nie uległy dotąd wywłaszczeniu…