Prezydencki sposób na odrolnienie gruntów

Zgodnie z zapowiedzią Prezydent skierował do Sejmu projekt nowelizacji ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Projekt w określonych przypadkach przewiduje zwolnienia od obowiązku każdorazowego uzyskiwania zgody ministra.

Jak już pisaliśmy w artykule pt. „Odrolnienie gruntów – weto prezydenckie okazało się silniejsze”, przy okazji wetowania ustawy z dnia 10 czerwca 2014 roku o zmianie ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, Prezydent RP zapowiedział własny projekt zmian.

Podstawową zmianą zaproponowaną w ramach nowelizacji jest wprowadzenie w określonych przypadkach zwolnienia z obowiązku każdorazowego uzyskiwania zgody ministra właściwego do spraw rozwoju wsi na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych stanowiących użytki rolne klas I-III.

Zwolnienie dotyczyłoby gruntów klas I-III, które łącznie spełniają następujące warunki:

1. znajdują się na terenie zwartej zabudowy obszarów wiejskich, to znaczy położone są między gruntami zabudowanymi odległymi od siebie nie więcej niż 150 metrów i posiadającymi dostęp do tej samej drogi,
2. najmniejsza odległość od tych gruntów do granicy najbliższej działki budowlanej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, nie przekracza 50 metrów,
3. położone są w odległości nie większej niż 50 metrów od drogi publicznej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych,
4. ich powierzchnia nie może przekraczać 0,5 ha, bez względu na to, czy stanowią jedną całość, czy stanowią kilka odrębnych części.

Przewidziane zwolnienie ma nie tylko ułatwić ewentualną procedurę planistyczną, lecz przede wszystkim umożliwić realizacje inwestycji w oparciu o decyzje o warunkach zabudowy, bowiem jedną z przesłanek wydania takiej decyzji jest brak konieczności uzyskania ww. zgody ministra.

Ponadto projekt przedłożony przez Prezydenta RP wprowadza regulację art. 7a, która ma ułatwić realizację inwestycji celu publicznego na gruntach rolnych klas I-III.